O défice de participação da sociedade civil portuguesa é o primeiro responsável pelo "estado da nação". A política, economia e cultura oficiais são essencialmente caracterizadas pelos estigmas de uma classe restrita e pouco representativa das reais motivações, interesses e carências da sociedade real, e assim continuarão enquanto a sociedade civil, por omissão, o permitir. Este "sítio" pretendendo estimular a participação da sociedade civil, embora restrito no tema "Armação de Pêra", tem uma abrangência e vocação nacionais, pelo que constitui, pela sua própria natureza, uma visita aos males gerais que determinaram e determinam o nosso destino comum.

segunda-feira, 28 de agosto de 2017

domingo, 27 de agosto de 2017

O Futuro aqui tão perto? Será útil gastar algum tempo a pensar nisto! tal é a clivagem que se anuncia.

A entrevista do CEO  da Mercedes Benz, publicada em 16 de julho de 2017.
 " A nossa vida irá mudar dramaticamente nos próximos 20 anos, segundo o CEO da Mercedes. Em uma entrevista recente, Mr. Daimler Benz (Mercedes Benz) disse que seus concorrentes não são mais as outras companhias de carro, mas sim a Tesla (óbvio), Google, Apple e Amazon,  considerando que:
1. Softwares irão quebrar a maioria das indústrias tradicionais nos próximos 5-10 anos;


2. Uber é apenas uma ferramenta de software, eles não possuem carros, e são agora a maior empresa de táxi do mundo;


3. Airbnb é agora a maior empresa hoteleira do mundo, embora eles não possuam quaisquer propriedades;


4. Inteligência Artificial: Computadores se tornam exponencialmente melhores em compreender o mundo. Este ano, um computador bateu o melhor Go player no mundo, 10 anos mais cedo do que o esperado;


5. Nos EUA, jovens advogados já não conseguem emprego. Por causa da IBM Watson, você pode obter aconselhamento legal (até agora para as coisas mais ou menos básicas) em poucos segundos, com uma precisão de 90% em comparação com uma precisão de 70% quando feito por seres humanos;


6. Então, se você estuda direito, pare imediatamente. Haverá 90% menos advogados no futuro, apenas especialistas permanecerão;


7. Watson já ajuda enfermeiros no diagnóstico de câncer, 4 vezes mais preciso do que os enfermeiros humanos. Facebook agora tem um software de reconhecimento de padrões que podem reconhecer rostos melhores do que seres humanos. Em 2030, os computadores se tornarão mais inteligentes do que os seres humanos;


8. Carros autónomos: Em 2018 os primeiros carros de auto condução estarão disponíveis para o público. Por volta de 2020, a indústria completa vai começar a ser interrompida. Você não vai querer ter um carro mais. Você vai chamar um carro com o seu telefone, ele vai aparecer no seu local e levá-lo ao seu destino. Você não vai precisar estacioná-lo, você só pagará pela distância percorrida e pode ser produtivo durante a condução. Nossos filhos nunca irão ter uma carteira de motorista e nunca vão possuir um carro;


9. Isso vai mudar as cidades, porque vamos precisar de 90-95% menos carros. Poderemos transformar antigos estacionamentos em parques. 1,2 milhões de pessoas morrem a cada ano em acidentes de carro em todo o mundo. Temos, agora, um acidente a cada 60.000 milhas (100.000 km), com a condução autônoma, esse número vai cair para 1 acidente em cada 6 milhões de milhas (10 milhões de km). Isso vai salvar um milhão de vidas por ano!


10. A maioria das companhias de carro provavelmente vão falir. Companhias de carro tradicionais tentam a abordagem evolutiva e apenas construir um carro melhor, enquanto as empresas de tecnologia (Tesla, Apple, Google) fazem a abordagem revolucionária e constroem um computador sobre rodas;


11.Muitos engenheiros da Volkswagen e Audi estão completamente aterrorizados pela Tesla;


12. As companhias de seguros terão dificuldade enorme, porque sem acidentes o seguro vai se tornar 100x mais barato. Seguros para automóveis irão desaparecer;


13. O mercado Imobiliário vai mudar. Porque se você pode trabalhar enquanto se desloca, já que os carros serão autônomos, as pessoas vão se mudar para mais longe e viver em um bairro mais bonito e quase rural;


14. Os carros elétricos vão se tornar tendência em 2020. As cidades serão menos barulhentas, porque todos os carros novos serão movidos a eletricidade. Eletricidade se tornará incrivelmente barata e limpa: produção Solar tem tido uma curva exponencial de 30 anos, agora você pode ver o impacto crescente;


15. No ano passado, mais energia solar foi instalada no mundo do que o combustível fóssil. As empresas de energia estão tentando desesperadamente limitar o acesso à rede para evitar a concorrência de instalações solares em casa, mas isso não pode durar. A tecnologia vai driblar essa estratégia;


16. Com eletricidade barata, vem a água abundante e barata. A dessalinização de água salgada agora, só precisa 2kWh por metro cúbico (@ 0,25 cêntimos). Não temos água escassa na maioria dos lugares, só temos água potável escassa. Imagine o que será possível se alguém pode ter tanta água limpa quanto quiser, por um custo muito baixo;


17. Saúde: O preço do Tricorder X será anunciado este ano. Existem empresas que irão construir um dispositivo médico (o chamado "Tricorder" do Star Trek), que funciona com o seu telefone, o que leva a digitalização da sua retina, sua amostra de sangue e respiração com ele;


18. Ele analisa 54 biomarcadores que irão identificar quase qualquer doença. Será barato, por isso em alguns anos todos neste planeta terão acesso a uma análise médica de classe mundial, quase de graça. Adeus, estabelecimento médico;


19. Impressão 3D: O preço da impressora 3D mais barata caiu dos US $ 18.000 para US $ 400 nos últimos 10 anos. Ao mesmo tempo, tornou-se 100 vezes mais rápida. Todas as grandes empresas de calçados, já fazem sapatos com impressão 3D;


20. Algumas peças de avião já estão sendo impressas em 3D, em aeroportos remotos. A estação espacial agora tem uma impressora que elimina a necessidade da grande quantidade de peças de reposição, que costumava ter no passado;


21. No final deste ano, os novos smartphones terão possibilidades de digitalização em 3D. Você pode então digitalizar seus pés em 3D e imprimir o seu sapato perfeito em casa;


22. Na China, eles já construíram um edifício comercial completo de 6 andares com uma impressora 3D. Até 2027, 10% de tudo o que está sendo produzido será impresso em 3D;


23. Oportunidades de negócio: Se você pensar em um nicho que você quer ir, pergunte-se: "no futuro, você acha que vamos ter isso?" e se a resposta for sim, como você pode fazer isso acontecer mais cedo? Se não funciona com o seu telefone, esqueça a idéia. E qualquer idéia concebida para o sucesso no século 20, está fadada ao fracasso no século 21;


24. Trabalho: 70-80% dos empregos vão desaparecer nos próximos 20 anos. Haverá uma grande quantidade de novos postos de trabalho, mas não está claro se haverão novos empregos, suficientes em um pequeno período de tempo;


25. Agricultura: Haverá um robô agrícola de $100 no futuro. Agricultores nos países do 3º mundo poderão, então, tornar-se gerentes de seu campo em vez de trabalhar o dia todo neles;

26. Aeroponics vai precisar de muito menos água. O primeiro Petri prato de vitela produzido, já está disponível e será mais barato do que vaca vitela produzido em 2018. Agora, 30% de todas as superfícies agrícolas é utilizado para vacas. Imagine se nós não precisarmos de mais espaço. Existem várias startups que trarão proteína de inseto ao mercado em breve. Insetos possuem mais proteína do que a carne. Eles serão rotulados como "fonte de proteína alternativa" (porque a maioria das pessoas ainda rejeitam a idéia de comer insetos);


27. Existe um aplicativo chamado "Moodies", que já pode dizer em que humor você está. Em 2020 haverá aplicativos que podem dizer por suas expressões faciais, se você está mentindo. Imagine um debate político onde está sendo exibido quando eles estão dizendo a verdade e quando eles não estão?!


28. Bitcoin, pode mesmo tornar-se a moeda de reserva padrão ... do mundo!


29. Longevidade: Agora, a média de vida aumenta em 3 meses por ano. Quatro anos atrás, a vida costumava ser 79 anos, agora é 80 anos. O aumento em si é crescente e por 2036, haverá mais de um ano aumento por ano. Então, todos nós podemos viver por um longo tempo, provavelmente muito mais do que 100 anos;


30. Educação: Os smartphones mais baratos já estão em US$10 na África e Ásia. Em 2020, 70% de todos os seres humanos possuirão um telefone inteligente. Isso significa que, todo mundo tem o mesmo acesso à educação de classe mundial;


31. Cada criança poderá usar a Khan Academy para tudo, o que uma criança precisa aprender na escola em países do Primeiro Mundo. Já houve lançamentos de software na Indonésia e em breve haverão versões em árabe, Suaheli e chinês, ainda nesse ano. Eu posso ver um enorme potencial, se dermos o aplicativo em Inglês de graça, para que as crianças na África e em outros lugares,  possam tornar-se fluentes em Inglês e isso poderia acontecer dentro de meio ano. "

quinta-feira, 24 de agosto de 2017

Alojamento Local: Um ensaio sobre a Cegueira!

Tendo presente os muitos comentários críticos em já fastidiosa quantidade que têm vindo a ser feitos a propósito do Alojamento Local (doravante AL) e da guerra suja que foi declarada, estranhamente ou não, a esta actividade económica por muita da comunicação social, por trás da qual se vê a mãozinha da industria hoteleira tradicional que, até à implementação/legalização do AL, pugnava, pela calada também, pela legalização das camas ilegais, isto é pelo AL e agora querem emendar a mão, custe o que custar à economia nacional esquecendo que, hoje em dia, a Airbnb é agora a maior empresa hoteleira do mundo, embora eles não possuam quaisquer propriedades, empenhados que estão em contrariar o curso inexorável do futuro.

Atrasados como é seu hábito nestas coisas da economia real e do que ditam as tendências locais e globais para além dos quatro anos da sua legislatura, para ajudar à festa, temos o PS e BE a preparar alterações à lei, visando, não só desincentivar quem opera neste domínio, mas também aumentar a "rapina" em impostos, taxas e quotas adicionais para os condomínios,com argumentos ignaros e sem sentido.

Sem avaliar o efeito do AL para a pequena economia (que somada é enorme) conjugada com os voos low-cost, que são os principais responsáveis pela procura externa que nos concede os números extraordinários em sede de exportações, o que nos permite sobreviver com alguma autonomia enquanto pais (pois daquelas dependem as importações de muito do que comemos), sem esquecer o auto emprego que gera e a reabilitação urbana que implica (investimento), importará, tentando evitar asneira grossa que se anuncia por parte de ignorantes - provavelmente daqueles que, durante a sua vida útil, sempre se sentaram à mesa do orçamento do emprego público, sem qualquer experiência sobre a vida/economia real da qual nunca dependeram - ou daqueles menos ignorantes mas por isso mais irresponsáveis, cuja única atitude digna seria afastarem-se da gestão pública ou intervenção pública na economia, o que constituiria uma benção para a comunidade dos cidadãos, importa, repetimos, fazer uma continhas...


Visando desmistificar a ideia de que os "exploradores" do AL têm muito rendimento e pouca tributação, propomo-nos aqui apresentar dois exemplos comparativos da actividade de arrendamento tradicional e da aprestação de serviços de AL.

Suponhamos então dois apartamentos iguais, um em cada uma dessas actividades, e auferindo ambos rendimentos de 10.000,00 euros/ano, com encargos de condomínio de 600,00 euros/ano, 300,00 euros/ano de IMI e 100,00 euros/ano de seguro do condomínio.

A casa arrendada, depois de deduzidos os encargos com Condomínio, IMI e seguro, ficará com um rendimento bruto de 9.000,00 euros, sujeitos à taxa liberatória de 28%, tendo ainda a opção de englobamento se a taxa marginal de IRS for mais favorável ao proprietário.

Daqui se conclui que, na pior das hipóteses (poderá ainda deduzir despesas de conservação e manutenção para além das que constam nos custos do condomínio), o rendimento líquido estará sujeito a uma tributação de 2.520,00 euros em IRS, o que, somado aos demais custos acima referidos, originará um rendimento líquido de 6.480,00 euros/ano.

A mesma casa alugada no regime de AL e rendendo os mesmos 10.000,00 euros/ano, considerando 30 alugueres de 5 dias, em média, terá encargos anuais da seguinte ordem:

-Comissão cobrada pelo AirBnB (3%+IVA) 369,00€
-Consumos de água, gás e electricidade 1.800,00€
-TV+ NET 720,00€
-Tratamento e mudança de roupas 1.200,00€
-Limpeza do apartamento 1.200,00€
-Manutenção de instalações e equipamentos 150,00€
-Material de saúde e Segurança 100,00€
-Higiene e limpeza (shampoo, gel, sabonete líquido, toalhetes de papel, guardanapos, detergentes para máquinas) 600,00€
-Amenities (vinho, azeite, cápsulas Nexpresso,café moido, chá, água, sumo, leite, etc 600,00€

Custo anual de funcionamento: 6.739,00€ (nos quais estão incluídos receitas directas de impostos para o Estado (IVA) na ordem dos 1.200,00)

Por outro lado, considere-se agora a tributação em sede de IRS que é calculada sobre 35% do rendimento bruto do AL, adicionado aos demais rendimentos do titular ou do casal e sujeito à taxa que for aplicável ao rendimento englobado.

Assim, teremos, o acréscimo de IRS de 980,00€, 1.295,00€, ou de 1.575,00€, consoante os valores globais a tributar em IRS se situem no segundo, terceiro ou quarto escalão, respectivamente.

Resumindo:
-2.º Escalão de IRS
Rendimento bruto 10.000,00€
Custos de funcionamento -6.739,00€
IRS - 980,00€
Rendimento líquido/ano 2.281,00€
-3.º Escalão
Rendimento Bruto 10.000,00€
Custos de funcionamento -6.739,00€
IRS -1.295,00€
Rendimento líquido/ano 1.966,00€
-4.º Escalão de IRS
Rendimento Bruto 10.000,00€
Custos de funcionamento -6.739,00€
IRS -1.575,00€
Rendimento líquido/ano 1.686,00€

Daqui resulta- com merediana evidência- que a mesma casa alugada em AL ou em arrendamento comum, com o mesmo nível de rendimento mensal terá de rendimento anual entre 1.686,00€ e 2.281,00€, consoante o escalão de rendimentos para IRS do titular do AL, enquanto que, em arrendamento comum, terá um rendimento, líquido anual mínimo, já deduzido de IRS e de outros encargos, de 6.480,00€.

Curioso, ou talvez não, há quem queira aumentar a tributação do AL em IRS, quem defenda uma quota de condomínio mais elevada para as fracções afectas ao AL, porque, no fundo, há quem queira matar esta concorrência (espécie de Uber) e há quem esteja a fazer de estúpido útil, mormente a comissão da AR que está a "estudar" este assunto, visando promover legislação que desincentive ainda mais o AL. É um fartar vilanagem...suicidária!

Sem esquecer que, tratando-se de uma actividade económica, as taxas podiam e deviam rondar as do IRC e não as do IRS, como seria desejável e natural.

Punir a iniciativa, o trabalho e a actividade económica não é miopia, é cegueira e prenuncia um verdadeiro HaraKiri!

Até quando, oh! Classe politica impreparada, abusarás da nossa paciência?
Como podes estranhar o divórcio da sociedade civil (abstênção) relativamente à sociedade politica, o que, hipocritamente lamentas bem como as suas patentes consequências noutras comunidades de eleitores?

Olvidas-te, prepositadamente, que os teus não passam de mandatários da comunidade dos cidadãos-eleitores-contribuintes, seus mandantes?

quarta-feira, 23 de agosto de 2017

sexta-feira, 18 de agosto de 2017

sexta-feira, 11 de agosto de 2017

Armação de Pera: Mais um atropelamento na via dorsal!

Quantos mais atropelamentos terão que acontecer nesta via para a câmara de Silves colocar semáforos de controlo de velocidade?

quinta-feira, 3 de agosto de 2017

terça-feira, 1 de agosto de 2017

Armação de Pêra em Revista

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Património Natural

Algarve